Внасяне на яснота в действията при подготовка на споразумение за ползванеПодготовката на проект за споразумение за комасирано ползване на земеделската земя е сложен процес и разбирането на детайлите при изготвянето му спомага за успешното му приключване в интерес на всички участници
Всички земеделци, които са заявили желание за участие в разпределянето на земеделската земя в дадено землище, трябва да декларират имотите, за които имат правно основание за ползване. Това става с подаването на декларации по чл.69 от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ППЗСПЗЗ) за собствените си имоти или заявление по чл.70 от същия правилник за наетите или арендувани от тях имоти. Документите се подават в общинската служба по земеделие (ОСЗ) по местонахождение на имотите до 31 юли всяка година.
Доброволните споразумения за ползване са регламентирани в чл.37в от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ). Общинската служба по земеделие оказва активно съдействие на участниците в споразумението, като изготвя предварителен регистър на декларираните имоти според чл. 72, ал. 2 от ППЗСПЗЗ. Със заповед на директора на областна дирекция „Земеделие” се назначава комисия по чл. 37в, ал. 1 от ЗСПЗЗ. Тя е помощен орган за законосъобразното сключване на доброволното споразумение и има за задача да получи и да провери пълнотата и качеството на изходните данни и материали, както и да предостави на участниците в споразумението необходимите карти и регистри, и да им съдейства с експертна помощ.
Споразумението се изготвя въз основа на регистъра на декларираните имоти и карта на масивите за ползване по чл. 72, ал. 9 от ППЗСПЗЗ за землището, които се предоставят на участниците от комисията.
Справки и баланси за декларираните площи
Нормативно определените регистри съдържат първичните данни от декларациите и заявленията, но не представят обобщена и разбираема информация, за да може всеки земеделец да прецени дали и какво е сгрешил при изготвянето на документите.
С помощта на CadIS техническото лице от ОСЗ, което обработва данните от декларациите и заявленията, може да изготви допълнителни справки и баланси, които да помогнат на ползвателите на земеделската земя да се запознаят по-добре с актуалното състояние на декларираните площи. От тях става ясно кои парцели ще участват или няма да участват в проекта за споразумение за уедрено ползване на земята в съответното землище и по каква причина.
Тези справки и баланси дават систематизирана информация за декларираните и заявените имоти, като показват дали са допуснати грешки или пропуски в декларациите и заявленията, които биха могли да доведат до недопускането на съответните имоти в разпределението. Такива грешки биха могли да бъдат:
- Липсващ (непопълнен) имот
- наддекларирана площ
- несъвместими желания за вида на стопанисване на имота
- несъответстваща година, за която се отнася декларацията/заявлението
- несъответстващ вид на трайно ползване на имота
- несъответстващ вид собственост на имота
- липсващ договор за имота
- разминаване в началната дата на договора за имота
Възможно е деклараторите да са допуснали и следните пропуски в декларациите и заявленията:
- недекларирани (вероятно забравени) собствени имоти, които по подразбиране ще бъдат класифицирани като бели петна за разпределяне
- незаявени (може би забравени) наети имоти, които ще бъдат изключени от споразумението
- пропуснати имоти с различен начин на трайно ползване, които обаче реално се обработват по начина, за който се подготвя проект за споразумение
Справките и балансите, които генерира CadIS, могат да дадат и още полезна за земеделеца информация, като например:
- колко е броят и каква е площта на декларираните собствени и наети имоти;
- каква е площта на недекларираните собствени и наети имоти. Земеделецът може просто да е забравил да ги декларира;
03/08/2014 |